Korzyści
✓ Okres kredytowania do 30 lat
✓ Finansowanie do 80% wartości nieruchomości
✓ Możliwość wyboru sposobu spłaty (raty malejące lub raty annuitetowe)
✓ 0 PLN za wcześniejszą spłatę
✓ Możliwość sfinansowania wielu celów mieszkaniowych oraz ich łączenia
✓ RRSO 5,24%*
✓ RRSO 11,46%** (stopa okresowo-stała)
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 5,24% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 510 000 PLN; okres kredytowania: 300 miesięcy (299 rat do spłaty); wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 4,99% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (zmienna stopa WIBOR 3M: 3,99%) oraz marży Banku w wysokości 1 p.p.
Raty miesięczne malejące: pierwsza rata kapitałowo-odsetkowa – 4 006,87 PLN (kapitał: 1 706,00 PLN, odsetki: 2 300,87 PLN); kolejna rata – 3 790,70 PLN (kapitał: 1 706,00 PLN, odsetki: 2 084,70 PLN).
Całkowity koszt kredytu wynosi 324 547,34 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania – 318 517,41 PLN; opłata przygotowawcza – 250 PLN; prowizja od kredytu – 1,00% kwoty kredytu, tj. 5 100 PLN;
Do obniżenia marży przyjęto założenie zakupu ubezpieczenie na życie Kredytobiorcy – składka roczna w kwocie 679,93 PLN (PRÉVOIR).
Do obniżenia marży przyjęto założenie że posiadasz rachunku POL-Konto przynajmniej od 90 dni.
Przyjęto założenie, że wskaźnik DStI (Debt Service to Income) jest niższy niż 40%.
DStI oznacza udział łącznych miesięcznych zobowiązań kredytowych (w tym raty wnioskowanego kredytu) w miesięcznym dochodzie netto Kredytobiorcy. Przykładowo, poziom DStI 40% oznacza, że suma wszystkich rat kredytowych nie przekracza 40% miesięcznego dochodu „na rękę”.
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości ani kosztu wyceny nieruchomości, ponieważ nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
Całkowita kwota do zapłaty wynosi 834 547,34 PLN.
Obligatoryjne zabezpieczenie kredytu stanowi hipoteka na kredytowanej nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, która będzie obciążona hipoteką, przez cały okres kredytowania. Koszt ustanowienia hipoteki – podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC-3) – wynosi 19 PLN.
Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, co może spowodować wzrost lub spadek kosztów obsługi kredytu. Zmienne oprocentowanie wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości raty oraz całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 26.02.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przyznanie kredytu uzależnione jest od posiadania zdolności kredytowej przez Kredytobiorcę. Ostateczne warunki kredytowania zależą od daty wypłaty kredytu oraz daty płatności pierwszej raty. Niniejsza informacja stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
**Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 11,46% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 150 000 PLN, okres kredytowania: 300 miesięcy, 299 rat do spłaty; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo stałe kredytu przez okres 60 miesięcy: 9,97% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stawki depozytów i lokat dla banków spółdzielczych na okres 5 lat oraz oraz stałej marży banku w wysokości 5 p.p., pozostały okres spłaty 239 miesięcy 9,86% (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,86%) i marży Banku w wysokości 4%. Raty miesięczne: pierwsza rata w okresie 60 miesięcy – 3 201 PLN, następne przybliżone raty po okresie 60 miesięcznym w kwocie 1 438 PLN (raty annuitetowe). Całkowity koszt kredytu 239 743,51 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 236 493,51 PLN, opłata przygotowawcza 250 PLN, prowizja od kredytu: 2%, wynosi 3 000 PLN. Obligatoryjne zabezpieczenie kredytu stanowi hipoteka na kredytowanej nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, która będzie obciążona hipoteką, w całym okresie kredytowania. Koszt ustanowienia hipoteki – podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC-3): 19 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 389 762,51 PLN.
Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 04.06.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przyznanie kredytu uzależnione jest od posiadania zdolności kredytowej Kredytobiorcy. Ostateczne warunki kredytowania zależą od daty wypłaty kredytu i daty płatności pierwszej raty. Informacja niniejsza stanowi informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
